Centre ville, proche des commodités, immeuble de rapport div

Situé en centre ville, proche des commodités et du parc, immeuble de rapport actuellement divisé en trois logements !! Comprenant : en bas : couloir d'entrée commun, premier logement de type studio développant 29,54m2 comprenant : pièce de vie avec espace mezzanine, coin cuisine, WC et salle de bains, actuellement libre, anciennement loué 350 euros sans les charges. Espace extérieur de 16,4m2 commun, avec dépendance, donnant accès aux deux logements de l'étage par un escalier extérieur métallique. A l'étage : sas, premier logement T2 en duplex développant 25,64m2 carrez et 38,18m2 utiles : pièce de vie avec cuisine aménagée, salle de douche avec WC, à l'étage : chambre sous les toits, second logement avec la même disposition développant 26,94m2 carrez et 39,88m2 utiles. L'un des deux est actuellement loué 410 euros par mois sans les charges, le second est libre d'occupation mais était loué le même prix. Soit une possible rentrée d'argent mensuelle de 1170 euros par mois sans les charges. Le bien dispose de 4 compteurs électriques disctincts, d'un compteur d'eau commun et de 3 sous-compteurs. Chaque logement est chauffé à l'électrique et est raccordé à la fibre optique. Double vitrage PVC partout datant de 2022, façade refaite récemment. A visiter !! (Cette annonce contient des propositions d'aménagement par IA)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « www.georisques.gouv. »

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